tiền thuê đất khu công nghiệp

Từ 100 - 140 USD/m2 là giá thuê đất công nghiệp ở Việt Nam có sức hấp dẫn hơn so với Trung Quốc đang ở mức 180 USD/m2/chu kỳ. Trong năm 2019, mức giá thuê tại các khu công nghiệp ở Việt Nam đã có chiều hướng tăng và tỉ lệ lấp đầy đã nhích lên. Đây là số liệu thống kê của Công ty JLL Việt Nam. Quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông thôn ngày càng được đẩy mạnh, gắn liền với việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất chuyên dùng (tăng từ 1884 nghìn ha năm 2013 lên 2011 nghìn ha năm 2020), dịch chuyển lao động thuần nông sang kết hợp lao động công nghiệp và dịch vụ (tăng tỷ trọng từ 63,2% năm 2013 lên mức 71,9% năm 2021). Năm 2008, KCN đã được lấp đầy 100% đất công nghiệp với doanh nghiệp, trong đó có 24 nhà đầu tư FDI chủ yếu đến từ Đài Loan thuê đất để sản xuất kinh doanh. Chủ đầu tư luôn thực hiện duy trì tốt công tác bảo vệ môi trường với mục tiêu đưa KCN Phúc Khánh trở thành một KCN xanh của tỉnh Thái Bình. Khu công nghiệp (KCN) Phúc Khánh- Thái Bình Công ty em trước đây có thuê một mảnh đất trả tiền hàng năm tại khu công nghiệp, tính đầu tư dự án. Thời hạn thuê là 25 năm (từ năm 2013), toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng bên em đã chi trả để nhận GCN quyền sử dụng đất. Số tiền này sẽ được trừ dần vào tiền thuê đất mỗi năm. Tuy nhiên, do kinh doanh thua lỗ, nên tiến hành trả lại đất sớm. Hiện nay, theo phản ánh của độc giả, có hiện tượng, Ban Quản lý các khu công nghiệp của một tỉnh không cho phép các doanh nghiệp nước ngoài chuyển nhượng/cho thuê lại quyền sử dụng đất các doanh nghiệp nước ngoài đó đã thuê từ Ban Quản lý dự án trong thời hạn 50 materi bahasa jawa kelas 10 semester 1 kurikulum merdeka. Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, một trong những nhiệm vụ quan trọng đó chính là tiến trình phát triển công nghiệp. Trong đó, không thể không kể đến việc xây dựng các khu công nghiệp tập trung để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp. Và vấn đề quy định về đất trong khu công nghiệp cũng như quá trình chuyển nhượng, thuê lại đất như thế nào là điều được nhiều người quan tâm. Có thể bạn quan tâm Các quy định về bảo hiểm công trình xây dựng ĐÚNG & CHUẨN Ảnh 1 Quy định về đất trong khu công nghiệp như thế nào? Nguồn Internet Quy định về đất trong khu công nghiệp Đất khu công nghiệp là gì? Đất khu công nghiệp là đất được sử dụng để xây dựng các cụm công nghiệp, khu công nghiệp, các khu chế xuất, sản xuất, kinh doanh một cách tập trung. Yêu cầu sử dụng đất trong khu công nghiệp Đất phải được sử dụng với mục đích phù hợp với quy hoạch chung của cả khu công nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Xây dựng khu công nghiệp thì phải quy hoạch cả nhà ở cũng như các công trình cộng đồng bên ngoài để phục vụ cho cuộc sống của công nhân. Thời hạn sử dụng đất trong các khu công nghiệp Thời gian sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào thời hạn đầu tư của dự án. Nếu thời hạn này mà dài hơn so với dự án thì các chủ đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thời gian sử dụng và nộp tiền để gia hạn. Tuy nhiên, thời hạn quy định cụ thể là không quá 70 năm. Tiền thuê đất hoặc sử dụng đất trong khu công nghiệp Theo quy định về đất trong khu công nghiệp thì nhà nước khi giao đất sẽ có thu phí sử dụng đất hoặc thuê đất đối với những người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cả tổ chức kinh tế đang thuê. Thời gian thu là 1 năm/lần hoặc thi 1 lần cho cả thời gian thuê. Nếu là đất xây dựng kết cấu hạ tầng để sử dụng chung trong khu công nghiệp để phục vụ sinh hoạt hoặc sản xuất thì các chủ đầu tư không cần phải trả tiền. Ảnh 2 Chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp tuân theo những nguyên tắc nào? Nguồn Internet Các hình thức giao đất, chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Những chủ đầu tư có thể chọn 1 trong 2 hình thức để có đất trong khu công nghiệp là giao đất có thu tiền sử dụng đất hằng năm hoặc là thuê đất của Nhà nước. Có thể chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp hoặc thuê cả đất, cả các kết cấu hạ tầng gắn liền với đất để sản xuất. Nếu là người Việt định cư ở nước ngoài thì khi đầu tư vào việc sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp có thể lựa chọn các hình thức Giao đất có thu tiền hoặc thuê lại đất của Nhà nước. Thuê đất và cả kết cấu hạ tầng của những đơn vị khác. Yêu cầu đối với người sử dụng đất trong khu công nghiệp Những người sử dụng đất trong khu công nghiệp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng đúng mục đích cũng như tuân thủ theo các quyền, nghĩa vụ được quy định trong Luật Đất đai năm 2003. Nếu chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp thì người nhận chuyển nhượng phải là người chấp hành những quy định trên. Trách nhiệm của chủ doanh nghiệp trong khu công nghiệp Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Nhà nước và pháp luật về việc quản lý cũng như sử dụng đất. Kiểm tra, theo dõi các bên cho thuê sử dụng đất có đúng yêu cầu, mục đích hay không. Báo cáo với UBND cấp tỉnh cũng như Tổng cục Quản lý đất đai hằng năm. Công bố công khai diện tích đất mà doanh nghiệp đã cho thuê trên trang thông tin của doanh nghiệp cũng như hai cơ quan nhà nước trên. Ảnh 3 Chủ doanh nghiệp có quyền và trách nghiệm khi sử dụng đất tại đây Nguồn Internet Trách nhiệm của UBND cấp tỉnh UBND sẽ thanh, kiểm tra và phát hiện, xử lý các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích hoặc không đưa vào sử dụng khu đất đó theo đúng như kế hoạch, tiến độ ban đầu. Nếu doanh nghiệp không sử dụng đất thì thu hồi lại theo quy định của Nhà nước. Nguyên tắc thuê lại đất trong khu công nghiệp Một doanh nghiệp nếu muốn thuê lại đất trong khu công nghiệp cần phải lưu ý đến những điều sau đây Mục đích sử dụng đất phải phù hợp đối với các quy hoạch cũng như kế hoạch chung đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Phải có quy hoạch xây dựng cho khu nhà nằm ngoài khu công nghiệp dành cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp đó. Đối tượng được thuê lại đất gồm các tổ thức kinh tế, người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài và các doanh nghiệp vốn nước ngoài. Người thuê đất được phép cho thuê lại đất cũng như thế chấp các tài sản do mình sở hữu có gắn liền với đất đã thuê cho các tổ chức tín dụng Việt Nam. Bán tài sản đủ điều kiện. Cho thuê lại đất theo hình thức trả tiền hằng năm. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản trên đất được quy định trong Luật. Ảnh 4 Tìm hiểu kỹ trước khi thuê lại đất trong khu công nghiệp Nguồn Internet Có thể bạn quan tâm Tiêu chuẩn độ nghiêng cho phép của nhà ở là bao nhiêu? Trên đây là những căn cứ quy định về đất trong khu công nghiệp mà các doanh nghiệp đang có nhu cầu mua bán, thuê đất cần phải lưu ý để tránh những rắc rối trong quá trình sử dụng đất. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm các bài viết của chúng tôi qua chuyên mục tư vấn luật để có những thông tin hữu ích nhé! TTO - Doanh nghiệp là chủ đầu tư khu công nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, sau đó doanh nghiệp này cho công ty tôi thuê lại đất thu tiền một lần. Như vậy có đúng không? Đó là câu hỏi của đại diện một công ty thuê đất ở khu công nghiệp tại - Luật sư Vũ Quang Đức tư vấn Căn cứ Luật đất đai 2018 hợp nhất, điều 149 khoản 2, trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng khu công nghiệp, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất để làm khu công nghiệp mà trả tiền thuê đất hằng năm thì chỉ có quyền cho các công ty thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Như vậy, việc khu công nghiệp bạn nêu được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, nhưng cho công ty bạn thuê lại đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê là vi phạm pháp luật. Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0 Chuyển sao tặng cho thành viên x1 x5 x10 Hoặc nhập số sao đơn giá thuê đất khu công nghiệp . Bảng giá thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng của các tỉnh … › news › danh-cho-nha-dau-tu 29 thg 6, 2020 — Bảng giá thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng của các tỉnh thành Việt Nam năm 2020. Ngày đăng … Đơn vị USD/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê … Quyết định 04/2016/QĐ-UBND về Quy định đơn giá thuê đất … 19 thg 1, 2016 — V/V QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ CHO THUÊ ĐẤT, THUÊ HẠ TẦNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THỤY VÂN, KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ VÀ CỤM … Bảng giá thuê đất – Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp … › du-an › bang-gia-thue-dat KHOẢN PHẢI THU. ĐƠN GIÁ. PHƯƠNG THỨC TRẢ. Sử dụng hạ tầng Khu công nghiệp. Đồng/m2/năm. Thu hàng năm. Xử lý nước thải, Đang triển khai … Sử dụng hạ tầng Khu công nghiệp Đồ… Xử lý nước thải Đang triển khai Bảng báo giá – KCN Tan Phu Trung KCN Tan Phu Trung KCN … › bang-bao-gia ĐƠN GIÁ. đất VNĐ/m2/năm. Cơ sở hạ tầng đến năm 2054. Diện tích cho thuê tối thiểu ≥ 2ha. Từ VNĐ/m2. Thời gian thanh … Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về đơn giá thuê đất trong khu … Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về đơn giá thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp và làng nghề tập trung trên địa bàn tỉnh Ninh Bình – Hệ Thống … Doanh nghiệp – Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp … › web › doanh-nghiep Đơn giá thuê đất. ○ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Đơn giá thuê đất hằng năm = Tỷ … Giá thuê đất CSDL XÚC TIẾN ĐẦU TƯ BẮC GIANG › kcn-cum-cong-nghiep › gia-thue-dat Đơn vị tính đồng/m2/năm. TT, ĐỊA BÀN, GIÁ ĐẤT QĐ 861/QĐ-UBND ngày 30/12/2014, Đơn giá thuê đất. 1, Thành phố Bắc Giang. -, Khu công nghiệp Song … Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng › Kinh tế › Bất động sản Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng. Bất động sản – Thục Vy – 1500 15/04/2020. TN&MT – Làn sóng săn lùng bất động sản BĐS công nghiệp tại thị … Đơn giá thuê đất tại các KCN – UBND Thành phố Đà Nẵng › doanh-nghiep › chi-tiet 13 thg 4, 2017 — Kiến nghị các HTX, làng nghề công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp về đơn giá thuê đất tại KCN Hòa Khánh. Ban Quản lý các khu CN & CX trả … Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp năm 2017 – Cổng … › tin-tuc › xem-tin_bang-gia-thue-dat-c… Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An, Việt Nam được cập nhật … nhà cung cấp sẽ có mức giá cụ thể, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc các đơn vị hạ … Lưu ý Bảng giá thuê đất khu công nghiệp mang tính chất tham khảo. Quyết định 397/QĐ-UBND đơn giá thuê đất giá cho thuê hạ tầng › quyet-dinh-397-qd-ubnd-don-gia… Quyết định 397/QĐ-UBND năm 2011 về quy định đơn giá thuê đất và giá cho thuê hạ tầng tại khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới và khu công nghiệp cảng … Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng, cán mốc trung … › gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-tiep-tuc-tang-… 7 thg 7, 2020 — Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng, cán mốc trung bình 106 USD/ … Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, quỹ đất công nghiệp cho thuê đang … Cách tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm? › print KCN lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì đơn giá thuê đất được ổn định 05 năm, hết thời gian ổn định thì thực hiện điều chỉnh theo chính … Lào Cai, ngày 12 tháng 11 năm 2014 – Cơ sở dữ liệu quốc gia … › laocai › Pages › vbpq-print c Tỷ lệ để tính đơn giá thuê đất một năm bằng 1,0% gồm các địa bàn sau – Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải, Khu công nghiệp Đông Phố Mới, Khu Thương … Giá thuê đất khu công nghiệp tăng, coi chừng ế Bất động sản … › Bất động sản 31 thg 8, 2020 — Tuy nhiên, hiện nhiều KCN tại Việt Nam chỉ đơn thuần là san lấp mặt bằng và chờ nhà đầu tư nước ngoài tới. Theo bà Trang, giá thuê đất KCN … Khu công nghiệp cho thuê đất thu tiền một lần? – Tuổi Trẻ Online › khu-cong-nghiep-cho-thue-dat-thu-tien-mo… 6 thg 12, 2020 — TTO – Doanh nghiệp là chủ đầu tư khu công nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, sau đó doanh nghiệp này cho công ty tôi … KHUNG GIÁ CHO THUÊ ĐẤT CÓ HẠ TẦNG TẠI CÁC KCN … › khung-gia-cho-thue-dat-co-… GIÁ THUÊ CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ CƠ BẢN TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG. Ngày đăng 09/12/2020. STT KCN Tiền thuê đất hàng … Bất hợp lý cho thuê đất khu công nghiệp – Báo Sài Gòn Đầu … › quy-hoach-do-thi › bat-hop-ly-cho… 18 thg 11, 2020 — thành KCN nhằm gia tăng giá trị đất, thu hút đầu tư, tạo công ăn việc làm… Với sự ổn định về đơn giá thuê đất được ký kết giữa Nhà nước và chủ … Thuế, phí bào kiệt sức nhà đầu tư Tiền thuê đất tăng phi mã … › Tài chính – Kinh doanh › Địa ốc 24 thg 11, 2020 — HCM giao đất làm KCN Tân Bình. Khi đó, Tanimex đầu tư hạ tầng và cho các DN thuê lại theo đơn giá nhà nước phê duyệt, với giá thuê đất ổn … Quyết định 802/2016/QĐ-UBND Quy định về giá tiền thuê đất … › ViewFullText › QĐ-UBND Quy định giá tiền thuê đất có hạ tầng khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê – Nội … Quyết định 871/2014/QĐ-UBND Ban hành Quy định đơn giá thuê đất áp … Các tìm kiếm liên quan đến đơn giá thuê đất khu công nghiệp Giá thuê đất khu công nghiệp TP HCM Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp Bằng giá thuê đất các khu công nghiệp năm 2019 Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì Điều hướng bài viết Thuê đất ở khu công nghiệp phải nộp các khoản tiền gì? Quy định về mua đất trong khu công nghiệp như thế nào? Tóm tắt câu hỏi Xin chào, tôi có một thắc mắc muốn nhờ luật sư giúp đỡ. Tôi thuê lại đất ở KCN Hanaka TX Từ Sơn – tỉnh Bắc Ninh của chủ đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Xin hỏi tôi có phải nộp tiền thuê đất hoặc tiền gì nữa ngoài tiền trả cho chủ đầu tư hay không? Xin cảm ơn? Luật sư tư vấn Trong trường hợp này, Điểm b Khoản 1 Điều 107 Luật đất đai 2013 quy định các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm tiền thuê đất khi được nhà nước cho thuê. Theo đó, Điều 2 Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về các đối tượng thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Như vậy, đối với trường hợp của bạn, chủ đầu tư là khu công nghiệp Hanaka Từ Sơn thuê đất của nhà nước thì Khoản 2 Điều 149 Luật đất đai 2013 có quy định ” 2. Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.” Do đó, khi bạn thuê đất của Khu công nghiệp Hanaka thì bạn có thể trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm cho chủ đầu tư của khu công nghiệp. Nhà nước chỉ thu tiền thuê đất khi được nhà nước cho thuê. Nên trường hợp này, chỉ có chủ đầu tư khu công nghiệp là tổ chức được nhà nước cho thuê đất mới phải nộp tiền thuê đất cho nhà nước, bạn không phải nộp thiền thuê đất cho nhà nước. Và ngoài tiền thuê đất bạn phải trả cho chủ đầu tư thì các khoản phải nộp khác phụ thuộc vào thỏa thuận của hai bên. Ngày cập nhập 13/10/2021 Đi cùng với sự gia tăng đầu tư vào các khu công nghiệp, việc chuyển quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp và những vấn đề pháp lý liên quan cũng ngày càng được quan tâm. Tuy nhiên, khác với các bất động sản khác, khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cần lưu tâm đến các vấn đề sau 1. Quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp của mình có được phép chuyển nhượng? Pháp luật về bất động sản liên quan cho phép các doanh nghiệp thuê đất tại khu công nghiệp thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong Khu công nghiệp quy định như sau Điểm a, khoản 3, Điều 149 và điểm a, khoản 2, Điều 174 Luật Đất Đai 2013 “Luật Đất Đai”, trong trường hợp doanh nghiệp thuê lại đất trong Khu công nghiệp từ công ty đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo hình thức thuê lại đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền trên đất. Điểm a, khoản 2, Điều 185 Luật Đất Đai cũng quy định, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê lại đất trong khu công nghiệp mà trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 Luật Đất Đai, tức bao gồm quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền trên đất. Như vậy, trong các hình thức thuê đất tại khu công nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai gồm thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm, thì chỉ có những tổ chức/cá nhân thực hiện thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mới có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê. 2. Đối tượng nhận chuyển nhượng có được quyền thuê đất trong khu công nghiệp không? Theo quy định tại khoản 3 Điều 149 Luật đất đai, các đối tượng được thuê lại đất từ đơn vị đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng gồm Tổ chức kinh tế được định nghĩa gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Quy định về người sử dụng đất tại Điều 5 Luật Đất đai nêu chi tiết về các đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất không đề cập đến các cá nhân, tổ chức nước ngoài. Nói cách khác, pháp luật về đất đai của Việt Nam không cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài thuê đất trong khu công nghiệp trực tiếp. Do đó, khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cũng cần lưu ý đối tượng nhận chuyển nhượng phải thuộc trường hợp được thuê lại đất trong khu công nghiệp như nêu trên. 3. Các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng thuê lại đất với đơn vị đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Như nêu trên, trong trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần trong suốt thời gian thuê doanh nghiệp sẽ được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đây là một quyền luật định và không thể bị ngăn cấm. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, hợp đồng thuê lại đất giữa doanh nghiệp và đơn vị đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng sẽ quy định một số thủ tục yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện trước khi thực hiện việc chuyển nhượng, ví dụ như thông báo về việc chuyển nhượng bằng văn bản, thanh lý hợp đồng thuê đất cũ… Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra lại hợp đồng thuê lại đất về các hạn chế hoặc thủ tục cần thực hiện trước khi chính thức thực hiện việc chuyển nhượng. Ngoài ra, pháp luật liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có quy định riêng về cách thức chuyển các quyền, lợi ích và tiện ích gắn liền với mảnh đất trong khu công nghiệp đã được chuyển nhượng từ doanh nghiệp cũ cho doanh nghiệp mới như thế nào. Tùy từng trường hợp cụ thể, mỗi đơn vị kinh doanh, phát triển cơ sở hạ tầng lại hướng dẫn một thủ tục chuyển quyền khác nhau. Do đó, doanh nghiệp cũng nên lưu tâm và làm việc với đơn vị phát triển hạ tầng để được hướng dẫn về thủ tục chuyển quyền phù hợp, tránh trường hợp sau khi chuyển nhượng hợp pháp thì đơn vị phát triển hạ tầng lại không đồng ý chuyển hợp đồng thuê hoặc các tiện tích trong khu công nghiệp cho người nhận chuyển nhượng. Các vấn đề nêu trên đây chỉ là những lưu ý chung, tùy từng trường hợp chuyển nhượng cụ thể mà người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng sẽ phải kiểm tra các vấn đề liên quan đến bất động sản một cách cẩn thận và kỹ lưỡng hơn. Việc lập một danh sách những việc cần làm và vấn đề cần lưu ý trước khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản hoặc bất kỳ giao dịch nào sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế được phần lớn sai sót và rủi ro trước khi thực hiện.

tiền thuê đất khu công nghiệp